1. 地块概况
连云港市赣榆区时代路南侧沿青口河5号地块位于赣榆区青口镇怀仁路以东、河堤路以北，东至空地，南至规划河滨北路，西至空地，北至规划玉环路，地块中心坐标为：E119°8'44.51"，N34°49'45.14"，占地面积为38000.48平方米（约57亩）。根据《赣榆中心城区新城片区控制性详细规划X02管理单元（海城片区）图则修改》（赣政规复〔2026〕10号）等材料，地块未来规划为“二类居住用地（R2）”，属于GB36600-2018中规定的建设用地第一类用地。
2026年3月连云港市赣榆区土地整理储备中心委托江苏华东有色深部地质勘查有限责任公司（江苏省有色金属华东地质勘查局资源调查与评价研究院）对该地块开展土壤污染状况调查工作。截至报告提交之日，地块内不存在项目进行建设的情况。
2. 第一阶段调查及结果分析
根据第一阶段调查结果，调查地块历史用途按时间先后分别为：2003年之前为农田；2003年之后地块内西北角与东南大部区域利用历史不同，地块内西北角由连云港赣榆区临港服装厂（2003~2023年）新建厂房，但未开展工业生产活动连云港奥普饲料科技有限公司（2005~2021年）租赁厂房开展鱼虾饲料生产，2023年至今厂房拆除、土地平整，地块闲置；地块内东南大部区域为鱼虾养殖水塘，由农户个人承包经营，养殖淡水鱼和南美白对虾（2003~2025年），2025年至今塘埂拆除、土地平整，地块闲置。
调查地块周边500m范围内地块利用历史上未涉及重点行业企业，主要有水泥制品生产、畜牧业、农副食品加工业、塑料制品业、仓储业、批发和零售业等行业企业共16家，通过对周边企业与调查地块的距离、污染物主要迁移途径等因素的综合分析，判断地块内鱼虾养殖水塘、连云港奥普饲料科技有限公司，以及地块周边的连云港奥普饲料科技有限公司、连云港市赣榆区建华水产冷冻厂怀仁路分厂对本地块土壤和地下水环境造成影响的可能性较大，通过对这些企业原辅材料、生产工艺及产污环节的分析，识别本地块需关注的特征污染物为pH、石油烃（TPH）、氟化物、氨氮、耗氧量。
为进一步明确污染物的类型、浓度与分布特征，需要进行第二阶段土壤污染状况调查，开展下一步的初步布点采样调查与分析检测工作。
3. 第二阶段土壤污染状况调查
本次调查采用专业判断结合系统布点法，在地块内共布设了7个土壤监测点（S01~S07）和3个地下水监测点（W01~W03），同时在地块西北100m处布设了1个土壤对照点（DZS01）和1个地下水对照点（DZW01）。土壤样品共采集送检了38个，包括地块内监测点土样29个、地块外对照点土样5个以及现场平行样4个；地下水样品共采集送检了5个，包括地块内监测井水样3个、地块外背景对照井水样1个以及现场平行样1个。
土壤样品检测指标为：pH值、7项重金属、27项VOCs、11项SVOCs以及3项特征污染物氟化物、氨氮、石油烃（C1o-C40）共49项。
地下水样品检测指标为：pH值、7项重金属、27项VOCs、11项SVOCs以及4项特征污染物氟化物、氨氮、石油烃(C1o-C4o）、耗氧量共50项。
4. 结论与建议
根据土壤和地下水样品检测结果综合整理与分析，调查地块内土壤环境质量满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类建设用地要求，地下水环境质量符合《地下水质量标准》(GB14848-2017）IV类限值和《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》中第一类用地筛选值。赣榆区时代路南侧沿青口河5号地块不属于污染地块，无需开展下一步工作，可按照“二类居住用地（R2）”规划用途进行开发利用。
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