1. 地块概况
爱陵路以东、正方东路以北地块位于南京市江宁区秣陵街道，爱陵路以东、正方东路以北、玉麟街以西、宣亭路以南，用地面积40783.77㎡（约61.18亩）。地块规划用地类型为商住混合用地（Rb），属于GB36600-2018中第一类用地。
2026年9月，江苏华东有色深部地质勘查有限责任公司（江苏省有色金属华东地质勘查局资源调查与评价研究院）通过历史资料收集与分析、现场踏勘、人员访谈等形式进行了第一阶段调查。通过历史影像资料表明调查地块内曾经主要为农田，西侧为居民区，东南角为池塘，2014年地块内拆迁，池塘因平整逐步被填平，后地块一直为空闲用地。根据环保管理部门人员访谈核实，地块及周边未有反映环境污染相关问题。
截至报告提交之日，地块内不存在项目进行建设的情况。
2. 第一阶段调查及结果分析
根据资料收集、现场踏勘和人员访谈结果分析，调查地块历史上主要为农田、居民区、池塘，无企业生产活动，无潜在的污染源，故调查地块污染的可能性较低。
周边历史/现状上主要为仓储类、机械加工类、组装类等物理加工型企业，产品主要为金属制品生产工艺简单，企业防护措施完善，与本地块相隔双龙大道，对本地块造成影响的可能性较小。根据人员访谈企业无污染事故发生；地块现在西侧企业均属于一般工业企业，无重点行业企业，北、东、南侧主要为居民区、学校、地表水体。故上述周边历史及现状生产活动对本地块影响较小。
3. 建议
（1）该地块未来规划类型为商住混合用地，建议在下一步开发或建筑施工期间应杜绝地块开发利用过程中的监管真空，保护地块不被外界人为污染，防止出现人为倾倒固废等现象，保持该地块现有的良好状态。
（2）在地块再开发利用过程中，同时需要观察是否有在调查阶段中未被发现的污染，例如地下埋藏物和有明显特殊气味的地方，一经发现，需要相关专业人员及时处理，合理处置并明确是否需要进行采样调查。
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