1. 地块概况
赣榆区时代路南侧沿怀仁路1号地块位于连云港市赣榆区青口镇怀仁路以东、时代东路以南，东至规划一路，南至空地，西至怀仁路，北至时代东路，地块中心坐标为：E119°08′41.99″，N34°50′6.81″，面积为26618平方米（约39.93亩）。根据《赣榆中心城区新城片区控制性详细规划X02管理单元（海城片区）图则修改》（赣政规复〔2026〕10号）等材料，地块未来规划为“二类居住用地（R2）”，属于GB36600-2018中规定的建设用地第一类用地。
2026年3月连云港市赣榆区土地整理储备中心委托江苏华东有色深部地质勘查有限责任公司（江苏省有色金属华东地质勘查局资源调查与评价研究院）对该地块开展土壤污染状况调查工作。截至报告提交之日，地块内不存在项目进行建设的情况。
2. 第一阶段调查及结果分析
根据第一阶段调查结果，调查地块历史用途按时间先后分别为：地块内西南部、西北部、东北部2002年前均为农田；东南部2012年前为农田。西南部：2002‑2023年为连云港市赣榆区西关蔬菜速冻厂，2023年厂房拆除平整，现状闲置。西北部：2002‑2023年为连云港秦山电气有限公司出租仓库，2006‑2023.11部分车间租赁给惠辰商埠，2023年建构筑物拆除平整，现状闲置。东北部：2002‑2023年为临街商铺，2023年建筑拆除平整，现状闲置。东南部：2012‑2023年为原建材堆放场；2023年临建拆除平整，现状闲置。
调查地块周边500m范围内地块利用历史上未涉及重点行业企业，主要有农副食品加工业、管道燃气供应服务业、塑料制品业、仓储业、批发和零售业等行业企业共13家，通过对周边企业与调查地块的距离、污染物主要迁移途径等因素的综合分析，判断调查地块内原连云港秦山电气有限公司、原连云港市赣榆区西关蔬菜速冻厂、原建材堆场，以及地块周边的连云港赣榆京融管道燃气有限公司、连云港赣榆瑞泰橡胶制品有限公司、连云港赣榆苏北水产品交易市场有限公司对本地块土壤和地下水环境可能造成影响，通过对这些企业原辅材料、生产工艺及产污环节的分析，识别本地块需关注的特征污染物为石油烃（TPH）、氨氮。
为进一步明确污染物的类型、浓度与分布特征，需要进行第二阶段土壤污染状况调查，开展下一步的初步布点采样调查与分析检测工作。
3. 第二阶段土壤污染状况调查
本次调查采用专业判断结合系统布点法，在地块内共布设了7个土壤监测点（S01~S07）和3个地下水监测点（W01~W03），土壤样品共采集送检了31个，包括地块内监测点土样28个以及现场平行样3个；地下水样品共采集送检了4个，包括地块内监测井水样3个以及现场平行样1个。
由于本地块与赣榆区时代路南侧沿青口河5号地块（以下简称“5号地块”）距离相近，且需在同一时间段内开展现场调查采样工作，故背景对照点可共用。5号地块背景对照点距离地块西北10m处，布设了1个土壤对照点（DZS01）和1个地下水对照点（DZW01）已于2026年6月24日完成采样。
土壤样品检测指标为：pH值、7项重金属、27项VOCs、11项SVOCs以及2项特征污染物石油烃（C10-C40）、氨氮共48项。
地下水样品检测指标为：pH值、7项重金属、27项VOCs、11项SVOCs、耗氧量以及2项特征污染物石油烃（C10-C40）、氨氮共49项。
4. 结论与建议
根据土壤和地下水样品检测结果综合整理与分析，调查地块内土壤环境质量满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类建设用地要求，地下水环境质量符合《地下水质量标准》（GB14848-2017）IV类标准和《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》中第一类用地筛选值。赣榆区时代路南侧沿怀仁路1号地块不属于污染地块，无需开展下一步工作，可按照“二类居住用地（R2）”规划用途进行开发利用。
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