1. 地块概况
赣榆区时代路南侧沿怀仁路3号地块位于连云港市赣榆区镇东社区时代路以南、怀仁路以东，东至规划一路，南至规划玉环路，西至怀仁路，北至规划秦山路，地块中心坐标为：E119°8'40. 18" ，N34°49'52.98"， 占地面积为43948.88平方米（约65.92亩）。根据《赣榆中心城区新城片区控制性详细规划X02管理单元（海城片区）图则修改》（赣政规复〔2026〕10号），该地块未来规划为“二类居住用地（R2）”，属于GB36600-2018中规定的建设用地第一类用地。
2026年3月连云港市赣榆区土地整理储备中心委托江苏华东有色深部地质勘查有限责任公司（江苏省有色金属华东地质勘查局资源调查与评价研究院）对该地块开展土壤污染状况调查工作。截至报告提交之日，地块内不存在项目进行建设的情况。
2. 第一阶段调查及结果分析
根据第一阶段调查结果，调查地块历史用途按时间先后分别为：2003年之前为农田；2003年之后地块西部从北到南分别为连云港大圣酒业有限公司（2004- 2023年）、连云港市赣榆区建华水产冷冻厂怀仁路分厂（2005~2023年）和连云港赣榆区临港服装厂（2003~2023年/仅厂房出租）、连云港奥普饲料科技有限公司（2005~2021年），2023年至今厂房拆除；2003年之后地块东部为鱼虾养殖水塘，由农户个人承包经营，主要养殖淡水鱼和南美白对虾（2003~2025 年），2025年至今塘埂拆除、土地平整，地块闲置。
调查地块周边500m范围内地块利用历史上未涉及重点行业企业，主要有水泥制品生产、畜牧业、农副食品加工业、塑料制品业、仓储业、批发和零售业等行业企业共16家，通过对周边企业与调查地块的距离、污染物主要迁移途径等因素的综合分析，判断地块内鱼虾养殖水塘、连云港奥普饲料科技有限公司、连云港市赣榆区建华水产冷冻厂怀仁路分厂、连云港大圣酒业有限公司，以及地块周边的恒达新型建材厂、木材回收场、苏北水产品交易市场对本地块土壤和地下水环境可能产生影响，通过对这些企业原辅材料、生产工艺及产污环节的分析，识别本地块需关注的特征污染物为 pH、石油烃（TPH）、氨氮、耗氧量。
根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）要求，本地块存在潜在污染源，为进一步明确污染物的类型、浓度与分布特征，需要进行第二阶段土壤污染状况调查，开展下一步的初步布点采样调查与分析检测工作。
3. 第二阶段土壤污染状况调查
本次调查采用专业判断结合系统布点法，在地块内共布设了12个土壤监测点（S01~S12）和4个地下水监测点（W01~W04），土壤样品共采集送检了53个，包括地块内监测点土样48个和现场平行样5个；地下水样品共采集送检了5个，包括地块内监测井水样4个和现场平行样1个。土壤和地下水背景对照点与5号地块共用（DZS01/ DZW01），位于地块北侧350m 处，对照点已于2026年6月份完成现场采样工作。
土壤样品检测指标为：pH 值、7项重金属、27项 VOCs 、11项 SVOCs 以及2项特征污染物氨氮、石油烃（C10-C40）共 48 项。
地下水样品检测指标为：pH 值、7项重金属、27项 VOCs 、11项 SVOCs 以及3项特征污染物氨氮、石油烃（C10-C40）、耗氧量共49项。
4. 结论与建议
根据土壤和地下水样品检测结果综合整理与分析，调查地块内土壤环境质量满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类建设用地要求，地下水环境质量符合《地下水质量标准》（GB14848-2017）IV类限值和《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》中第一类用地筛选值。赣榆区时代路南侧沿怀仁路3号地块不属于污染地块，无需开展下一步工作，可按照“二类居住用地（R2）”规划用途进行开发利用。
联系人：郭工
联系方式：381610869@qq.com
