1.地块概况
地块位于南京市江北新区快速路东侧、万寿路南侧、南京张文龙医院北侧、规划住宅西侧，规划区域（A、B区域）面积约15780.51㎡，本次调查范围由规划A、B区域向西侧及北侧进行扩展至路边绿化，扩展范围涵盖原中钢天源南磁厂（区域C）及可能受原厂生产影响的厂区旁绿地。扩展区域C面积约9094.06㎡，本次合计调查面积（A、B、C区域）约24874.68㎡。
根据《关于申请出具江北新区快速路以东、万寿路以南、南京张文龙医院以北、规划住宅以西地块规划意见的函》：规划为居住社区中心用地(Aa)、街旁绿地(G1c)。地块历史主要为农田、中钢天源南磁厂、空地。根据2019年1月1日施行的《中华人民共和国土壤污染防治法》，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。
2025年5月南京市浦口区人民政府顶山街道办事处及南京江北新区土地储备中心委托江苏华东有色深部地质勘查有限责任公司（江苏省有色金属华东地质勘查局资源调查与评价研究院）对该地块开展土壤污染状况调查工作。截至报告提交之日，地块内不存在项目进行建设的情况。
2.第一阶段调查及结果分析
根据资料收集、现场踏勘、人员访谈结果，本次调查地块内历史上存在中钢天源南磁厂工业用地，主要生产高纯比表面积低硒四氧化三锰材料，经营期间原辅材料及燃料的使用、生产、储存均潜在一定的污染风险。周边现状/历史存在南京高宫休闲用品有限公司、南京盛物华木业有限公司、世韩（南京）自动化设备有限公司、南京天人医药研究有限公司等企业，存在一定的污染物迁移风险。
3.第二阶段土壤污染状况初步调查
调查阶段采用系统布点和专业判断相结合的方式进行布点，布设了40个深层土壤监测点位和6个表层采样点。评价结果表明，本地块土壤各检出指标均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值及相关标准限值；地下水中各检出指标除W2号监测井一般化学指标中总硬度、溶解性固体总量、氯离子超过Ⅳ类水标准限值，其余各检出指标均未超过《地下水质量标准》（GB/T148482017）Ⅳ类水标准限值及《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》中第一类用地筛选值；地表水中各检出指标均未超过《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准及相关标准限值。
综上所述，本地块不属于污染地块，可用于居住社区中心用地(Aa)、街旁绿地(G1c)使用。
4.建议
（1）建议建设单位做好日常管理工作，禁止人员随意进出，防止周边居民企业将垃圾、货物等堆放在地块内，避免地块受到污染。
（2）后续地块开发利用，需制定翔实可行的工程实施方案，并严格按照实施方案及各项规章制度进行文明施工，杜绝因后续开发利用对地块土壤及地下水造成污染。
（3）在开发利用过程中，需严防污染土壤/固废等进入，涉及土壤转运、输送，需明确土壤质量状况。若开发期间，发现调查阶段中没有被发现的污染，例如地下埋藏物和有明显特殊气味的土壤，应立即停止施工，并向有关部门进行汇报，由专业人员进行判断处理。
联系人：翁工
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